Новости

Цены на рынке московских новостроек

По данным информационно-аналитического центракомпании «Пересвет-Инвест», средневзвешенная цена 1 кв. м в августе составила 271 735 руб. За последний месяц цена квадратного метра московских новостроек выросла на 2,7%. За год цены первичного рынка снизились на 26,3%.

Цена новостроек по столичным округам

С начала года средняя цена квадратного метра московского жилья снизилась практически на 30,0%. Значительно уступили в стоимости новостроек такие округа какЦентральный и Северо-Западный: всего с начала года они потеряли 29,9% и 19,7% соответственно.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в августе 2015 года составила 226 088 руб. Цена выросла за месяц на 1,5%, за год на 3,9%. Несмотря на активное строительство положительная динамика цен на рынке с начала года всего 1,3%.

За год снижение долларовых цен на рынке новостроек Москвы достигло 59,0% с учетом ЦАО и 42,2% без его учета.

 

Цена новостроек по типам домов

Средневзвешенная цена квадратного метра в августе 2015 года в сегменте панельного домостроения установилась на уровне 172 037 руб., для монолитного — 257 166 руб. и в сегменте кирпичного строительства — 439 527 руб. За месяц панельные новостройки стали дороже на 0,7%, монолитные на 0,4%, кирпичные на 7,6% за квадратный метр. За годовой период цена квадратного метра в монолитных новостройках снизилась на 27,8%, в панельных и в кирпичных проектах увеличилась на 15,5% и 5,9% соответственно.

 

Цена новостроек по типам квартир

На 4,5% и 3,3% соответственно выросла цена кв.м. на однокомнатные и многокомнатные квартиры. На 2,9% и на 1,0% увеличилась на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Таким образом, цена кв.м. на однокомнатные квартиры в августе составила 235 992 руб., двухкомнатные

— 257 671 руб., трехкомнатные 310 859 руб., многокомнатные 363 062 руб.

 

Сколько стоит московская квартира?

По данным августа 2015 года квартиры на рынке новостроек Москвы предлагались в среднем по стоимости 18,96 млн. руб., что на 2,2% ниже, чем в предыдущем месяце (без учета данных по Центральному округу). Стоимость 1-комнатной квартиры выросла за месяц на 6,9%, 2-комнатной на 2,5%. Общая стоимость 3-комнатной и многокомнатной квартиры снизилась за месяц на 2,1% и на 7,7% соответственно. Средневзвешенная стоимость однокомнатной квартиры в августе составила 9,8 млн. рублей, двухкомнатной 17 млн. рублей, трехкомнатной 29,9 млн. рублей, многокомнатной 54 млн. рублей.

В августе 2015 средневзвешенная стоимость квартиры без учета показателей Центрального округа в панельной новостройке составила 10,6 млн. р., в монолитной 17,5 млн. р. в кирпичной — 45,7 млн. р. Бюджет покупки снизился за месяц на 3,5% и 2,6% соответственно для квартир в монолитных и в кирпичных домах. В панельных объектах стоимость выросла на 4,2%.

 

Новые жилые комплексы в Москве

На рынок новостроек Москвы в августе вышло три новых проекта: ЖК «Потапово Lite» на юго-западе столицы в районе Южное Бутово, ЖК «Город» на севере в Дмитровском районе и жилой комплекс на Маршала Захарова в Орехово-Борисово Северное. На рынке нового жилья в августе по данным базы недвижимости WinNER в продаже находилось 3 859 квартир. За месяц объем квартир уменьшился на 8,7%